grazetta_02_2012

MEINE KARRIERE

19Meine karriere Das Thema Grundbuch statt Sparbuch ist derzeit in aller Munde! Die Anleger von Kapitalanlagen sind verunsichert und die Nachfrage nach Immobilien ist enorm. Gute Objekte sind mittler- weile schwer zu finden und entsprechend teuer. Die meisten Anle- gerwohnungen werden zum Teil fremdfinanziert,wobei die laufende Kreditrate von der eingenommenen Miete ganz oder teilweise ab- gedeckt ist. Beim aktuell niedrigen Zinsniveau geht diese Rechnung auf. Was aber passiert, wenn die Zinsen steigen und die Mietein- nahmen für die Finanzierungsraten nicht mehr ausreichen? Viele Anleger sind auf diese zusätzlichen Kosten nicht vorbereitet und so mancher Immobilienkauf gerät ins Wanken.Einer solchen Situation kann man vorbeugen, indem von Beginn an ein gewisser Betrag, beispielsweise durch Unterstellung eines höheren Zinssatzes in der Kalkulation, in einer Rücklage angespart wird. Die Laufzeit dieser Ansparform sollte sich ebenfalls nach der Kreditlaufzeit richten.Tritt der Fall ein, dass die monatliche Zinsbelastung steigt, kann der An- leger auf die Rücklage zugreifen,wodurch die erhöhte Zinsbelastung abgefedert wird. Tritt dieser Fall nicht ein, kann man den Kredit frü- her tilgen. Als Anlageform für eine solche langfristige Rücklage eig- nen sich Sparformen mit Versicherungsdeckmantel, da keine KESt anfällt und relativ flexibel auf das Kapital zugegriffen werden kann. www.captura.cc MEIN Geld Anlegerwohnungen kaufen – aber richtig … Georg Tilg GF Captura Wirtschaftsberatung »Die Gesetzgebung, das Landesbudget, die Wahl der Landesregierung sowie die Kontrolle der Landesregierung sind die Kernaufgaben des Landtages. Im Besonderen ist er aber Ort der öf- fentlichen Darstellung der steirischen Landespolitik. Um möglichst viele Menschen zu erreichen, werden alle Sitzungen in Echtzeit ins Internet (www.landtag.steiermark.at) übertragen. Der Landtag Steiermark ist auch ein offenes Haus. Viele Interessierte nutzen die Möglichkeit, eine Sitzung auf der Besuchertribüne zu verfolgen. Dazu lädt der Landtag auch 2012 herzlich ein! Auf die vergangene Gesetzesperiode blickend, lässt sich ein äußerst positives Fazit zie- hen: Novellierungen des Steiermärkischen Landes-Sicherheitsge- setzes, des Naturschutzgesetzes und des Steiermärkischen Sozial­ hilfegesetzes wurden unter anderem vorgenommen. Mit dem Budgetbeschluss konnte die drohende Neuverschuldung drastisch reduziert werden,der Beschluss über das Steiermärkische Bezirksbe- hörden-Reorganisationsgesetz 2012 unterstützt die aktuellen Struk- turreformpläne und als historisch ist die Abschaffung des Proporzes anzusehen. In einer Zeit der Politverdrossenheit sind derartige Fak- ten hervorzuheben, weil sie zeigen, dass die Landtage leistungsfähige Einheiten in einer zunehmend internationalisierten Welt und der Hort der regionalen Identität des jeweiligen Bundeslandes sind. «www.landtag.steiermark.at Jürgen Dumpelnik Landtagsdirektor Landtag Steiermark – Hort der Regionalität EXPERTENTIPP: Fotos:VolkerWohlgemuth,LandSteiermark